10 barrios más ricos de EE.UU.

Lo siento, Nueva York y California. El estado con los barrios más ricos es el pequeño Maryland.

Una nueva clasificación de los 100 vecindarios más ricos de Estados Unidos encuentra que tres de los cinco primeros están en Maryland, todos ellos cerca de Washington, DC

Esto sigue a otro estudio reciente que encontró que Maryland también tiene la mayor población de millonarios per cápita que cualquier otro estado, lo que sugiere que el área de DC se está convirtiendo en uno de los principales centros de riqueza de la nación.

La nueva lista de vecindarios, llamada Higley Elite 100, es compilada por Stephen R. Higley, profesor emérito de geografía urbana en la Universidad de Montevallo en Alabama. La lista clasifica los vecindarios, en lugar de los códigos postales o las ciudades, según el ingreso familiar promedio y los datos del censo, y se basa en la «Encuesta sobre la comunidad estadounidense 2006-2010» de la Oficina del Censo.

Higley dijo que dado que la medida de ingresos del censo alcanza un máximo de $ 2 millones, no da más crédito a los súper ricos. Eso podría bajar la clasificación de los vecindarios en Nueva York, Los Ángeles y San Francisco.

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Aún así, la lista es una buena medida de la riqueza general, si no de la superriqueza.

El primer lugar en la lista es el «Triángulo Dorado» en Greenwich, Conn., que incluye casas para muchos de los principales financiadores de cobertura. El ingreso familiar promedio en el triángulo es de $614,242. Higley dijo que el precio de venta promedio de una casa en el «Triángulo» era de $6.7 millones.

El segundo lugar fue el enclave Bradley Manor-Longwood de Bethesda, Maryland, con un ingreso familiar promedio de $599,440, seguido por Potomac Manors en Potomac, Maryland, con $599,331. Otro barrio de Potomac, Carderock-The Palisades, quedó en quinto lugar, con $595,669.

Otros vecindarios cerca de DC también ocuparon un lugar destacado, incluido el vecindario Swinks Mill-Dominion en McLean, Virginia (en el puesto 7) y el área de Glendale en McLean (en el puesto 19).

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Algunos dicen que el aumento de la riqueza en DC es una señal del crecimiento del «negocio» de Washington, como el cabildeo y los contratistas. Pero Higley dijo que es más una señal del aumento de los ingresos duales en DC

“En Maryland y Virginia, tienes todas estas familias doblemente profesionales”, dijo. «Puede que ganen $300,000 o $400,000 al año. Pero no son tan ricos como los que encontrarías en Nueva York o Los Ángeles».

El Triángulo Dorado eliminó al No. 1 anterior en la lista, Holmby Hills, California. Pero Higley dijo que la caída de Holmby se debió principalmente a un rediseño del vecindario para incluir un área con torres de condominios.

«Nada mata a un alto rango como las torres de condominios», dijo.

Higley dijo que el estudio también muestra la creciente diversidad de los vecindarios ricos de hoy. Dijo que los asiáticos y los latinos han ganado más. La población blanca de las 1.000 comunidades con mayores ingresos de Estados Unidos se ha reducido al 83 por ciento desde el 91 por ciento en 2000, dijo. En algunos barrios ricos, la disminución es mucho más sustancial.

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El vecindario Old Cutler-Hammock de Coral Gables, Florida, ocupó el cuarto lugar en la lista, con un ingreso familiar promedio de $596,851. El 48 por ciento de la población del vecindario es latina. Higley dijo que aproximadamente dos tercios de los latinos son cubanos, en su mayoría dueños de negocios o empresarios, muchos de los cuales eran ricos en Cuba antes de emigrar.

«Incluso en los barrios más ricos, el cambio demográfico es sustancial», dijo.

Estos son los 10 vecindarios más prósperos de Estados Unidos, medidos por el ingreso familiar promedio.

—Por Robert Frank de CNBC. Síguelo en Twitter @robtfrank.